Комитет строительства и градостроительного развития территорий

        1             

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,

в том числе их площадь, кв. м

     1.1          

2.1, 2.2

1000

2500

     1.2          

2.3<*>, 13.1

200

1000

     1.3          

3.7

1000

Не подлежит установлению

     1.4          

4.4, 4.5, 4.7

800

4000

     1.5          

Иные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

        2             

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

     2.1          

2.1, 2.2

1-5 <***>

     2.2          

2.1.1, 2.3 <**>, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7, 4.4, 4.5, 4.7, 5.1.2, 5.1.4, 8.3

3

     2.3          

Иные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

        3             

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

     3.1          

Предельное количество этажей, этаж

3.1.1

2.7.2

1

3.1.2

4.4

2

3.1.3

4.9.2, 5.1.3,12.0.2, 13.1

0

3.1.4

Иные виды разрешенного использования

Не подлежит установлению

     3.2          

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

3.2.1

3.7

30

3.2.2

Иные виды разрешенного использования

Не подлежит установлению

        4             

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый

как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена,

ко всей площади земельного участка, %

     4.1          

2.1, 2.2

10

     4.2          

2.1.1, 2.3

20

     4.3          

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.6.1, 3.7, 4.4, 4.5, 4.7, 5.1.2, 8.3

60

     4.4          

13.1

0

     4.5          

Иные виды разрешенного использования

Не подлежит установлению

5

Иные параметры

5.1

Минимальный отступ от границ красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений,м

5.1.1

2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 3.2.1, 3.2.2,3.2.3,3.2.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7, 4.4, 4.5, 4.7, 5.1.2, 5.1.4, 8.3

5

5.1.2

Иные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

5.2

Предельная этажность зданий, строений, сооружений

5.2.1

2.1, 2.2, 2.3, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.6.1, 4.5, 4.7, 5.1.2, 5.1.4, 8.3

не подлежат установлению

2

5.2.2

2.1.1

не подлежат установлению

4

5.2.3

Иные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению

5.3

Максимальное количество жилых домов блокированной застройки, блок

5.3.1

2.3

2

<*>                 Для вида использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) каждый жилой дом должен размещаться на отдельном земельном участке.

<**>   Для вида использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) при наличии одной или нескольких общих капитальных стен без проемов с соседним жилым домом (жилыми домами) минимальный отступ указанных стен от границ земельного участка – 0 м.

<***> Минимальные отступы от границ земельных участков: для жилых домов со стороны
улиц – 5 м, со стороны проездов – не менее 3 м.

            Минимальные отступы от границ соседних земельных участков до:

-                   жилых домов – 3 м;

-                   построек для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

-                   хозяйственных построек, гаража, иных вспомогательных сооружений – 1 м;

-                   стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м, кустарника – 1 м.

            При размещении на земельном участке хозяйственных построек, гаража, иных вспомогательных сооружений на расстоянии 1 м от границы соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

            В границах земельного участка должны обеспечиваться санитарно-бытовые условия для размещения жилых домов и иных построек.