ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА
по продаже земельного участка
Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 47:23:0406001:152, для ведения личного подсобного хозяйства.
Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи земельного участка (далее – аукцион). Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Аукцион проводится на основании постановления Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 07.09.2023 № 372 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:23:0406001:152».
Аукцион состоится 21 октября 2023 года в 10:00 (здесь и далее время московское) на электронной площадке «РАД», https://lot-online.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Оператор электронной площадки – Акционерное общество "Российский аукционный дом" («АО «РАД»), https://lot-online.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – Оператор электронной площадки).
Юридический адрес:
190000, Санкт-Петербург, ул. Гривцова, дом 5, строение В
Фактический (почтовый) адрес:
190000, Санкт-Петербург, ул. Гривцова, дом 5, строение В.
Круглосуточный Телефон +7 (812) 777-57-57 Факс +7 (812) 571-01-83
Сроки подачи заявок Оператору электронной площадки:
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 19 сентября 2023 года с 10:00
Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе – 13 октября 2023 года в 15:00.
Дата рассмотрения заявок (определение участников) – 16 октября 2023 года.
Продавец – Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Организатор аукциона – Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – земельный участок площадью 880 кв.м с кадастровым номером 47:23:0406001:152, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная цена предмета аукциона – 446 248,00 (четыреста сорок шесть тысяч двести сорок восемь) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона): 13 387,44 (тринадцать тысяч триста восемьдесят семь) рублей 44 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.
Задаток для участия в аукционе: 89 249,60 (восемьдесят девять тысяч двести сорок девять) рублей 60 копеек.
Задаток перечисляется на расчетный счет оператора электронной площадки АО «РАД» по реквизитам:
Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001); расчетный счет № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет № 30101810500000000653, БИК 044030653.
На момент размещения извещения Оператором электронной площадки не взимается плата за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иного лица, с которым в соответствии с действующим законодательством заключается договор купли-продажи земельного участка в электронной форме (далее – Договор).
Характеристика Участка
- Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, посёлок Прибытково, улица Репина, дом 1;
- кадастровый номер: 47:23:0406001:152;
- общая площадь: 880 кв.м.;
- правообладатель: Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области;
- категория земель: земли населённых пунктов;
разрешённое использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок частично расположен в границе зон с особыми условиями использования территорий.
Сведения об ограничениях использования земельного участка:
- охранная зона транспорта (зоны 47:00-6.294, 47:00-.306, 47:00-6.305).
Земельный участок свободен и не обременен правами третьих лиц.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения содержится в письмах ресурсоснабжающих организаций, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru), на сайте Оператора электронной площадки и на официальном сайте Кобринского сельского поселения (www.Кобринское.рф):
- Письмо филиала АО «Коммунальные системы Гатчинского района» исх. № 798 от 13.07.2023;
- Порядок оформления участия в аукционе
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы по всем пунктам с приложением указанных в Извещении документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов на сайте Оператора электронной площадки. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя и направляются Оператору электронной площадки.
Документы, представляемые для участия в Аукционе:
Одновременно с Заявкой на участие в Аукционе, проводимом в электронной форме, представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов) (далее – электронные образы документов), заверенных электронной подписью:
Физические лица:
– копии всех листов документа, удостоверяющего личность;
Юридические лица:
– заверенные копии учредительных документов;
– документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем);
– документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к Заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Информационного сообщения.
Заявки, представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий, Продавцом не принимаются.
Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.
Документооборот между Претендентами, Участниками, Оператором электронной площадки, Продавцом и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью Продавца, Организатора аукциона, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Организатора аукциона, Претендента или Участника.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Уполномоченного органа, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Одно лицо имеет право подать только одну Заявку.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на Претенденте.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в Аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
При приеме Заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию Заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема Заявок. Каждой Заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении Аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Претендент обеспечивает поступление задатка в размере 20 % начальной цены предмета аукциона на счет, открытый на электронной площадке, не позднее 09 октября 2023 года 00 часов 00 минут. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по Договору, заключенному с победителем аукциона или иным лицом, указанным в пунктах 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Денежные средства, перечисленные за заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет такого заявителя на универсальной торговой площадке.
В отношении денежных средств Претендента, Участника, кроме Победителя (или единственного участника аукциона) Оператор электронной площадки прекращает блокирование в соответствии с Регламентом электронной площадки.
В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Комиссия по проведению торгов в отношении муниципального имущества и земельных участков (далее - аукционная комиссия) рассматривает заявки и документы Претендентов, факт поступления задатков. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколами.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Оператор электронной площадки не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об определении участников направляет в Личные кабинеты Претендентов уведомления о признании их Участниками торгов или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки Оператора электронной площадки, на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте Продавца в сети «Интернет» в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для заключения (подписания) с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/Претендентом, признанным единственным участником аукциона, Договора.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях, если:
1) не представлены необходимые для участия в аукционе документы или представлены недостоверные сведения;
2) не поступили задатки на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подана заявка на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с требованием законодательства не имеет права быть участником конкретного аукциона;
4) в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации, имеются сведения о заявителе.
- Порядок проведения аукциона
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен в фиксированной сумме 13 387,44 (тринадцать тысяч триста восемьдесят семь) рублей 44 копеек от начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене.
Проведение процедуры аукциона осуществляется в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 минут.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене Участников направляется в личный кабинет Организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии. По аукциону Оператор электронной площадки направляет Организатору аукциона процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями Участников аукциона и посредством штатного интерфейса электронной площадки обеспечивает просмотр всех предложений о цене поданных Участниками аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола Организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором аукциона протокола о результатах электронного аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части единой электронной торговой площадки следующая информация:
- наименование предмета аукциона и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица - Победителя торгов.
Протокол о результатах электронного аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона Договора.
- Порядок заключения Договора
3.1. Со дня истечения 10 (десяти) дней со дня размещения протокола о результатах электронного аукциона Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней направляет посредством штатного интерфейса электронной площадки победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проект подписанного Договора с предложением о подписании его в срок не позднее 30 дней со дня направления проекта Договора вышеуказанным лицам (не допускается заключение Договора ранее, чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru)).
3.2. В случае, если аукцион будет признан несостоявшимся, со дня истечения 10 (десяти) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок Организатор аукциона в течении 5 (пяти) дней направляет посредством штатного интерфейса электронной площадки Претенденту, признанному единственным участником аукциона или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, посредством штатного интерфейса электронной площадки подписанный проект Договора, с предложением о заключении Договора с вышеуказанными лицами по начальной цене предмета аукциона в срок не позднее 30 дней со дня направления подписанного проекта Договора вышеуказанным лицам (не допускается заключение Договора ранее, чем через 10 дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru)).
3.3. Порядок оплаты:
3.3.1. Победитель аукциона (участник, сделавший предпоследнее предложение, в случае уклонения победителя аукциона от подписания Договора) единовременно разовым платежом оплачивает цену предмета аукциона, определенную по итогам аукциона, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора (внесенный задаток, засчитывается в счет оплаты цены предмета аукциона).
3.3.2. В случае, если Договор заключается с единственным принявшим участие в аукционе участником, лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе или Претендентом, признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет цены предмета аукциона равной начальной цене предмета аукциона. Оставшуюся сумму цены предмета аукциона участник в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора оплачивает путём перечисления денежных средств на расчётный счёт, указанный в Договоре.
3.4. Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обеспечивает размещение протокола о результатах аукциона на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте (www.Кобринское.рф) в день его подписания на сайте Оператора электронной площадки.
3.5. Если победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник отказался или уклонился от заключения Договора, то внесенный задаток им не возвращается и поступает в бюджет города.
3.6. В случае, если победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник в срок, предусмотренный настоящим извещением, не представил Организатору аукциона посредством штатного интерфейса электронной площадки подписанный Договор, то указанные лица признаются уклонившимися от заключения Договора, о чем Организатором аукциона принимается соответствующее решение. При этом Организатор аукциона направляет посредством штатного интерфейса электронной площадки участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проект Договора, прилагаемый к документации об аукционе, с предложением заключить Договор по цене, предложенной победителем аукциона и последующем представлении посредством штатного интерфейса электронной площадки подписанный Договор в течение тридцати дней со дня направления указанному лицу проекта Договора.
3.7. В случае если участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение тридцати дней со дня направления ему проекта Договора не представил Организатору аукциона подписанный этим участником Договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
3.8. В случае если победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или Претендент, признанный единственным участником аукциона, будет признан уклонившимся от заключения Договора, то Организатор аукциона направляет сведения об указанном лице в Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации для включения его в реестр недобросовестных участников аукциона.
- Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного, взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в размере одного процента от начальной цены предмета аукциона, но не более 2 тысяч рублей (включая НДС).
- Срок отказа организатора от проведения процедуры торгов
Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
- Порядок осмотра земельного участка на местности
самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом администрации (телефон для записи 881371-58208).