Извещение о проведении аукциона

16.09.2022

Извещение о проведении аукциона

Начало приема заявок: 10 часов 00 минут 19.09.2022 года.

Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 28.10.2022 года.

Дата и время проведения аукциона: 11 часов 30 минут 02.11.2022 года.

Место проведения аукциона: 188355, Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д.16, актовый зал

Организатор аукциона - Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее-Администрация).

Уполномоченный орган – Администрация МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Предмет аукциона – договор купли-продажи земельного участка.

Форма собственности - разграниченная.

Участниками аукциона в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Реквизиты решений о проведении аукциона:

Лот №1 - постановление администрации МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 16.09.2022 № 287 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:23:0406001:1689»;

ЛОТ 1. Участок площадью 2020 кв.м с кадастровым номером 47:23:0406001:1689, расположенный по адресу: 188337, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, посёлок Прибытково, Речная улица, земельный участок 4.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.

Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения об обременениях: охранная зона низковольтной ЛЭП площадью 67 кв.м., охранная зона низковольтной ЛЭП площадью 153 кв.м.

Начальная цена предмета аукциона – 3 470 000 (три миллиона четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка –20% от начальной цены- 694 000 (шестьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона –3% от начальной цены- 104 100 (сто четыре тысячи сто) рублей 00 копеек.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Газоснабжение - возможность подключения отсутствует;

Теплоснабжение- возможность подключения отсутствует;

Водоснабжение- возможность подключения отсутствует;

Водоотведение- возможность подключения отсутствует.

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.

Предельные параметры разрешенного строительства

объектов капитального строительства:

1.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	5
2.	Минимальный отступ от границ соседних участков	м	3
3.	Максимальное количество этажей зданий	эт	3
4.	Максимальный коэффициент застройки участка	%	Без ограничений

Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется лично по рабочим дням по адресу: 188355, Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д.16, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефоны для справок: 8(81371) 58-028, 8(81371) 58-208.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Требования к содержанию и форме заявок:

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);

2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.

Порядок внесения и возврата задатка:

Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031012 КПП 4700501001 Получатель: Администрация Муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области л/сч 05453000450 Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург БИК 014106101

Единый казначейский счет: 40102810745370000006 Казначейский счет 03232643416184264500. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: 188355, Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д.16, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00).

Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: 188355, Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д.16, каб. №.5.

Телефоны для справок: 8(81371) 58-028, 8(81371) 58-208.

Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Кобринского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.кобринское.рф/.

Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом администрации Кобринского сельского поселения (тел для записи 8(81371) 58-028).

Приложение: форма заявки, проект договора.

В Администрацию МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

188355, Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д.16

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ №________ (заполняется сотрудником)

по продаже земельного участка

Я, ___________________________________________________________________________________________

(ФИО/Наименование претендента)

заявляю о желании участвовать в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________кад.№ _______________________________

В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, сообщаю о себе следующие сведения:

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,

выдан «________»_________________20____ года, кем выдан _______________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Код подразделения_______________ИНН________________________СНИЛС__________________________

Адрес регистрации:____________________________________________________________________________

Телефон _________________________________Адрес эл.почты______________________________________

Представитель претендента ___________________________________________________________________

(ФИО)

Действующего на основании доверенности от «_______» ________________20______г за № ____________

Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,

выдан «________»_________________20____ года, кем выдан_______________________________________

________________________________________________________код подразделения_____________________

Адрес регистрации:____________________________________________________________________________

Телефон ______________________________Адрес электронной почты________________________________

Способы извещения о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе:

По телефону___________________________________
Иные способы__________________________________

Подтверждаю, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).

Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя) _______________________

Дата «_________»____________________________2022 года (подпись)

Заявка принята ОРГАНИЗАТОРОМ: ______________________________(подпись)

Дата «_________»____________________________2022 года Час_______ мин._______

ДОГОВОР № ____________

купли-продажи земельного участка

Посёлок Кобринское Гатчинского р-на

Ленинградской обл.

«______» __________ 2022 года

Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, действующая на основании Устава Кобринского сельского поселения, утвержденного решением совета депутатов Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 22.06.2017 №28, в лице главы администрации Федорченко Вячеслава Викторовича, именуемая далее «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу:_____________, именуемый(-ая) далее- Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые-Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок площадью 2020 кв.м с кадастровым номером 47:23:0406001:1689, расположенный по адресу: 188337, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, посёлок Прибытково, Речная улица, земельный участок 4 (далее Участок).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.

1.2. Ограничения в использовании и обременения Участка: охранная зона низковольтной ЛЭП площадью 67 кв.м., охранная зона низковольтной ЛЭП площадью 153 кв.м.

1.2.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.

1.3. Основания заключения Договора: 39.1, 39.3, 39.4, 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Устав Кобринского сельского поселения, Отчет ООО «Лидер-Оценка» №355/22 от 01.07.2022 об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 47:23:0406001:1689, расположенного по адресу: 188337, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, п. Прибытково, ул. Речная, уч. 4, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», (далее-Отчет), постановление администрации Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 16.09.2022 №287 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:23:0406001:1689», протокол «_____________» от _____ (далее –Протокол).

ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Выкупная цена Участка определена Протоколом, который является неотъемлемой частью Договора, и составляет ______ (_______) рублей ____ копеек.

2.2. Покупатель обязуется перечислить сумму в размере _______________ (________________) рублей на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031012 КПП 4700501001 Получатель: Администрация Муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области л/сч 05453000450 Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург БИК 014106101 Единый казначейский счет: 40102810745370000006 Казначейский счет 03232643416184264500, в течении 30 (тридцати) дней с даты направления проекта Договора, но не позднее дня подписания Договора Покупателем.

2.3. Задаток в размере 694 000 (шестьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек, внесенный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оставшейся части выкупной цены.

2.4. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной, с даты поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. предоставить Покупателю все сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить стоимость Участка, в соответствии с условиями пункта 2 Договора;

3.2.2. предоставить 3(три) подписанных экземпляра Договора Продавцу, не позднее чем в течении 30 (тридцати) дней со дня направления проекта Договора;

4.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Договор является одновременно и актом приема-передачи Участка.

4.2. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания Договора.

4.3. Право собственности Покупателя на Участок возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Ленинградской области.

4.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах равной юридической силы, подписан Сторонами и скреплен печатью Продавца, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для предоставления в Управление Росреестра по Ленинградской области.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий и/или обязательств по Договору, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. Любые споры, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), регулируются Сторонами в соответствии с действующим законодательством.

5.3. При невозможности разрешения споров Сторонами самостоятельно, они подлежат урегулированию в судебном порядке.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

Место нахождения: 188355, Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д.16

Номер контактного телефона, факса: 8 (813-71) 58-208, адрес электронной почты: kobrino@yandex.ru

ОГРН: 1054701273923; ИНН: 4705031012

ПОКУПАТЕЛЬ:

ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

Глава администрации Кобринского сельского поселения Федорченко В.В.

_____________

«______»___________2022г.

ПОКУПАТЕЛЬ:

Ф.И.О.

____________

«______»___________2022г.

ОТМЕТКИ О ВЫПОЛНЕНИИ ПОКУПАТЕЛЕМ ОБЯЗАННОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СТАТЬЕЙ 39.12 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Договор направлен Покупателю

__________________________________

(подпись)

_______________________

(Ф.И.О.)

« ____»___________2022г.

Договор получен Покупателем

__________________________________

(подпись)

_______________________

(Ф.И.О.)

« ____»___________2022г.

Договор возвращен Продавцу

________________________________

(подпись)

_______________________

(Ф.И.О.)

« ____»___________2022г.

ЕЩЁ НОВОСТИ »