п. Кобринское, ул. Центральная, уч. 1г.

Договор №

аренды земельного участка

п. Кобринское

Гатчинский район,

Ленинградская область                                                                                    ________г.

Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения  Гатчинского муниципального района Ленинградской области, зарегистрированная в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу 16 декабря 2005 года №RU475060002005001, Свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования № 006220, в лице главы администрации Лебедевой Веры Анатольевны, действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района № 36 от 22.12.2005 года, внесено в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054701273923 от 28 декабря 2005 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 001593485, изменения в учредительные документы юридического лица внесены 11 декабря 2014 года Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области за  государственным регистрационным номером 2064705026252,  ИНН 4705031012 именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной и 

          Гражданин ________________-, паспорт серии _____ № ______, выдан  ______________________; код подразделения -, зарегистрированный по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании  Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе  от ________ (приложение № 1 к Договору), постановления администрации муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 519 от 19.11.2015 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в п. Кобринское») (приложение № 2 к Договору),   заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 47:25:0407002:120, находящийся по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, уч. 1г. (далее - Участок),  общей площадью 2500 кв. м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: ведение подсобного хозяйства.

1.3.Указанный в п.1.1. земельный участок предоставляется Арендатору для ведения подсобного хозяйства.

2. Срок Договора.

2.1.Срок аренды Участка устанавливается на 3 (три) года.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер годовой арендной платы за Участок определен Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от _______ и составляет 50400 (пятьдесят тысяч четыреста)  рублей.

3.2. Задаток в размере 10080 (десять тысяч восемьдесят) рублей, внесенный Арендатором согласно извещению о проведении торгов подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в п. 3.5.

 3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально в срок до  15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области

3.4. Арендная плата начисляется с  23 июня 2015 года.

3.5. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере _____ (______)  рублей (девяносто шесть) копеек, вносится Арендатором в срок до 15 сентября 2015 года.

3.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить реквизиты счета, на который перечисляется арендная плата.

3.7. Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для погашения пеней, задолженности за предыдущий период и основной суммы долга, погашает, прежде всего, пени, затем задолженность за предшествующие платежные периоды, а в оставшейся части - основную сумму долга.

3.8. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

3.9. В случае, если Арендатор продолжается пользоваться Участком после расторжения Договора арендная плата уплачивается им за весь период такого использования.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.  На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

            4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям Договора.

 4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с  использованием Участка, если иное не установлено действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

4.2.3. Своевременно и в надлежащем состоянии принять от Арендатора Участок после истечения срока аренды или расторжения Договора.

4.2.4. Надлежащим образом исполнять иные условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок или его часть в субаренду, а также передавать права и обязанности по договору третьему лицу.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей, заключить договор аренды земельного участка на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в  пункте 1.1. Договора.

4.4.2. Содержать арендуемый Участок в соответствии с требованиями, предусмотренными действующими градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями (нормами, правилами и нормативами), не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также загрязнению городской территории.

4.4.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором.

4.4.4. Ежегодно до начала наступления очередного срока платежа обратиться к Арендодателю для осуществления сверки платежей за предыдущий год по Договору и корректировки расчета арендной платы.

4.4.5. Обеспечивать доступ на Участок представителям Арендодателя для проверки выполнения условий настоящего Договора.

4.4.6. Обеспечивать доступ на Участок представителей служб противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического, экологического контроля и другим службам, осуществляющим государственный и муниципальный контроль.

4.4.7. Обеспечивать доступ на Участок представителей организаций, выполняющих геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы и изыскания и не препятствовать в проведении ими этих работ.

4.4.8. Обеспечить доступ на Участок для ремонта и обслуживания инженерных сетей в охранных зонах, указанных в пункте 8.1. Договора, а в случае технологической необходимости для ремонта и обслуживания инженерных сетей, проходящих по территории смежных земельных участков.

4.4.9. В месячный срок произвести за свой счет государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

4.4.10. Письменно извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка, с последующей передачей Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по двустороннему акту приема-передачи в пятидневный срок с момента окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения.

4.4.11. Своевременно и надлежащим образом исполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора.

5. Ответственность сторон.

            5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

            5.2. За нарушение срока и размера внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

            5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются действующим законодательством.

6. Изменение или расторжение Договора.

6.1. Договор подлежит изменению или расторжению по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, установленных настоящим Договором или действующим законодательством.

6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по требованию одной из сторон, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.

6.3. Договор может быть, также расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях Договора:

6.3.1. При сдаче Участка или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

6.3.2. При отказе Арендаторов от изменения условий Договора в порядке, установленном пунктом 3.2. Договора.

6.3.3. При невыполнении Арендаторами обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4.9. Договора.

6.4. В случае расторжения или прекращения Договора, уплаченная арендная плата возврату не подлежит.

 6.5. При прекращении Договора денежные обязательства Арендаторов прекращаются после погашения имеющейся задолженности.

 6.6. В случае не возврата арендуемого Участка после письменного уведомления Арендодателя, либо возврата его несвоевременно, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить Арендодателю убытки, обусловленные такой просрочкой. 

6.7. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

            7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Особые условия Договора.

8.1.  Установлены  ограничения использования и обременения Участка:

* охранная зона газопровода общей площадью 222  кв.м;

* охранная зона линии электропередач — площадь не определена;

8.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.

         Арендатор в силу ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан подписать и вернуть 1 экземпляр договора Арендодателю в течение 30 дней с момента получения проекта.

В случае неисполнения Арендатором п. 8.3. настоящего Договора, Арендодатель отказывается от заключения настоящего Договора и предлагает заключить договор иному участнику аукциона.      

8.5. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, которую за свой счет проводит Арендатор.

8.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ленинградской области.

8.8. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Участка.

8.9. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны обязаны в 10 (десяти) дневный срок уведомить об этом друг друга.

                           9. Юридические адреса и реквизиты сторон.

             Арендодатель:

 Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения  Гатчинского муниципального района Ленинградской области, зарегистрированная в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по     Северо-Западному федеральному округу 16 декабря 2005 года №RU475060002005001, Свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования № 006220, в лице главы администрации Лебедевой Веры Анатольевны, действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района № 36 от 22.12.2005 года, внесено в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054701273923 от 28 декабря 2005 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 001593485, изменения в учредительные документы юридического лица внесены 11 декабря 2014 года Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области за  государственным регистрационным номером 2064705026252,  ИНН 4705031012

     Арендатор:

_______________, дата рождения ______ года, пол ______, гражданин Российской Федерации, место рождения: ____________., паспортные данные:  __________ выдан _____________________ года, код подразделения ____-____, зарегистрированного по адресу: __________________________________-

В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны обязаны в  10 (десяти) дневный срок уведомить об этом друг друга.

К Договору прилагаются:

1. Протокол  рассмотрения заявок на участие в аукционе  от _________.

2. Постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 519 от 19.11.2015 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в. Кобринское». 

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:   В.А. Лебедева                             ______________

                                                                                                                                                (подпись)

Арендатор :                                                                _____________

                                                                                                   (подпись)

Отметки о выполнении Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 23 статьи 39.12 ЗКРФ:           

Договор получен Арендатором  « _____» _________2015 г.

Подпись Арендатора в получении договора  ___________________________________

                                                                         подпись, ФИО, должность

Договор возвращен Арендодателю  « _____» _________2015 г.

Подпись Арендодателя в получении договора  _________________________________

                                                                         подпись, ФИО, должность